나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경37978 [1] 대구광역시 서구 평리동 1680 평리푸르지오 301동 OOOOOO 아파트 경매
대구광역시 서구 국채보상로50길 20, 301동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37978(대구서부지원 경매6계). 감정가 321,000,000원, 최저가 224,700,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서구청" 남측 인근에 위치하며, 주변은
아파트단지, 근린생활시설, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경
은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건(사용승인일자: 2011.11.30) 중
3층 302호 단위세대로서,
- 외 벽 : 하단부 화강석붙임, 스톤코트, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시등 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지의 장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "아파트부지" 로
이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 1682번지는 동측으로 폭 약15미터, 북측, 서측, 남측으로 폭 약10미터의
아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)
(서(국지도로))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구평리초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거
환경정비법> ,
기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)
(서(국지도로))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(국지
도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구평리초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> ,
기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)
(서(국지도로))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭
15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경
정비법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상
내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인
이용상황을 상정하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
79%
225,548,667원
최근 6개월
25건
80%
223,730,122원
최근 12개월
42건
77%
219,828,035원
물건 비고
특별매각조건( 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)
유치권신고인 유오성으로부터 2025. 6. 23. 공사대금 56,000,000원이 있다는 신고가 있으나 증빙서류 미제출로 인하여 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 현황조사보고서 및 직접 탐문 조사한 결과 등을 토대로 위 공사대금 채권은 허위의 유치권 신고라는 취지의 유치권 배제 신청서가 제출됨. 2025. 7. 16.자 채무자겸소유자로부터 공사대금채권 부존재한다는 확인서 제출됨.
