나이스옥션 법원경매 대구 2023타경118842 [1] 경상북도 영천시 완산동 1470 영천완산미소지움2차 205동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2023.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 <영화교삼거리> 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 205동 지상28층 중 28층 2802호 단위세대로서,
외벽 : 화강석치장 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

(가) : 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측, 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광장(2016-03-04)(저촉), 소공원(2016-03-04)
(저촉), 완충녹지(2016-03-04)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 특수도로(보행자
전용도로(2016-04-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자
집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "정미진"임.

나. 임대관계
미상임.

다. 기타
본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.