나이스옥션 법원경매 대구 2024타경120927 [1] 경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1 전 경매

경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120927(대구지방법원 경매6계). 감정가 310,682,000원, 최저가 36,552,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 120927 [1]
소재지경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1
용도
매각기일2026.07.22
관할법원대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한(포함)준보전산지, (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)영농여건불리농지, 준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, 영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,286㎡ (389.02평)

금액

감정가310,682,000원
최저가36,552,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금7,310,400원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.12 310,682,000원 유찰
2차 2025.07.21 217,477,000원 유찰
3차 2025.08.26 152,234,000원 유찰
4차 2025.09.19 106,564,000원 유찰
5차 2025.10.21 74,595,000원 매각
5차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.27 - 미납
5차 2025.12.22 74,595,000원 변경
5차 2026.03.19 74,595,000원 유찰
6차 2026.04.20 52,217,000원 유찰
7차 2026.05.22 36,552,000원 변경
7차 2026.07.22 36,552,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동국

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 이서면 대곡리 소재"송정마을"내에 위치하며, 주위 일대는 단독
주택과 과수원, 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 취락지 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통
상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1-4) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호(1,2)는 지목이 임야이나, 건축허가를
득하고 평탄작업이 거의 완료된 잡종지(임야 기타) 상태이며, 기호(3)은 휴경지, 기호(4)는
주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1,3,4): 본건 남서측으로 지적도상 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하며 기호(3,4)
는 폭 약 3미터 정도의 마을내 도로와 접한 상태이며,
기호(2): 기호(2) 토지는 건축허가 당시는 기호(1) 번지에 속하였으나, 추후 분할되어
지적도상으로는 기호(1,3,4)를 통하여 접근이 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)),
준보전산지.
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)),
영농여건불리농지.
기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(이서04)), 가축사육제한구역
(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)),

제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타사항: 본건은 지목들이 상이하고 개략적으로는 필지별로 계단식 형태로 조성된 형태를
취하고 있으나, 정확한 필지별 경계 등이 불확실하며 옹벽(축대) 등이 인접지와
의 경계부분에도 소재하므로 상세한 경계 등을 위하여 측량이 필요할 것으로
판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 30% 27,600,000원
최근 6개월 2건 30% 27,600,000원
최근 12개월 2건 30% 27,600,000원

물건 비고

일괄매각.
목록3. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%