나이스옥션 법원경매 공주 2023타경1496 [1] 충청남도 공주시 신관동 664 주공아파트 504동 15층1501호 아파트 경매

충청남도 공주시 관골2길 24-29, 504동 15층1501호 (신관동,주공아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1496(공주지원 경매1계). 감정가 192,000,000원, 최저가 134,400,000원. 매각기일은 2025-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 1496 [1]
소재지충청남도 공주시 신관동 664 주공아파트 504동 15층1501호
도로명주소충청남도 공주시 관골2길 24-29, 504동 15층1501호 (신관동,주공아파트)
용도아파트
건물명주공아파트
매각기일2025.07.24
관할법원공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)하수처리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 하수처리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
충청남도 공주시 신관동  664 주공아파트 504동 15층1501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.70㎡ (16.85평)
건물면적59.45㎡ (17.98평)

금액

감정가192,000,000원
최저가134,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.12 192,000,000원 유찰
2차 2025.07.24 134,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2024.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골트러스아스팔트슁글지붕 15층 내 제15층 제1501호 단위호로서,

외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등 임.

창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선, 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 74% 112,446,730원
최근 6개월 21건 69% 97,835,412원
최근 12개월 29건 68% 112,648,633원