나이스옥션 법원경매 공주 2024타경483 [1] 충청남도 공주시 OOO OOOOO OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 소학동 소재 "소학동마을회관" 복동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,
노선상가, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은
보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 세장형의 완경사지인 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
기호(2): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
기호(4,5): 공히 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 단지내 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북동측으로 기호(4,5)토지(폭 6M내외의 포장도로)를 이용중임.
기호(2): 본건 동측으로 기호(4,5)토지(폭 6M내외의 포장도로)를 이용중임.
기호(4,5): 본건은 공부 및 현황 폭 6M내외의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>임.
기호(2,4): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외수목(ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3): 벽돌구조 경량철골및판넬및슁글지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2018.01.26)

외벽: 황토벽돌치장쌓기 마감 등,
내벽: 황토,목재,타일 마감 등,
바닥: 장판, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

기호(3): "단독주택(방3,거실,주방,욕실2,현관,다용도실 등)"으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목(포도나무 등 약 4주) 매각 포함, 목록 1은 공부상 "임야"이나 현황 "주거나지" 로 이용중, 목록 3의 종물 내지 부합물인 제시외건물(보일러실), 데크 각 매각포함, 2번 목록 지상 소재 소유자 미상의 제시외 건물(계사) 매각 제외, 압류채권자로부터 13,153,852원의 매수신청의 보증이 있음, 최저매각가격은 신청인의 매수신고가액임.