나이스옥션 법원경매 공주 2024타경766 [1] 충청남도 청양군 남양면 신왕리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 청양군 남양면 신왕리 소재 "족한마을" 에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은
농가주택, 농지, 산지 등으로 형성된 산간 농촌지대이며, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까치 소형차량 진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반편의시설로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 주거용 건부지 및 일부 "도로" 등으로 이용중임.
■ 일련번호 3) 부정형의 급경사 토지이며, 자연림, 일부 주거용 건부지 및 일부 "도로" 등으로 이용중임.

인접 도로상태

공히, 남서측으로 3m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
■ 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 미상임.
■ 일련번호 1) 토지 중 일부는 "도로"로 이용중임.
일련번호 3) 토지 중 일부는 주거용 건부지 및 "도로" 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 일련번호 2) 벽돌조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건으로,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

■ 단독주택으로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨.지적 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 일련번호 1) 지상에 등재되어 있으나, 현황은 일련번호 1,3) 양지상에 연계하여 소재하는
것으로 목측됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상 제시외 ㄱ, ㄹ, ㅁ)
감정서상 제시외 ㄴ, ㄷ(목조 스레트지붕 창고 및 컨테이너 창고) 매각 제외
목록번호 1,3번 : 일부는 도로로 이용중이며, 일부는 타인 점유상태임.
목록번호 2번 : 공부상 1번 지상에 소재하나 현황 1,3번 지상에 연계하여 소재함.
목록번호 3번 : 공부상 임야이나 일부 주거용 건부지임(이웃한 604-1, 604-2, 605, 606, 607번지 각각의 소유자가 남서측 하단 일부를 주거용 건부지로 이용중.)