나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21695 [1] 충청남도 공주시 탄천면 견동리 OOOOO 임야 경매

충청남도 공주시 탄천면 견동리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21695(공주지원 경매1계). 감정가 35,766,200원, 최저가 17,525,438원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21695 [1]
소재지	충청남도 공주시 탄천면 견동리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.04
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역, 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	886㎡ (268.02평)

금액

감정가	35,766,200원
최저가	17,525,438원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,752,544원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	35,766,200원	유찰
2차	2025.07.24	25,036,340원	유찰
3차	2025.09.04	17,525,438원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 탄천면 견동리 소재 "견동리경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 대부분 "묘지(분묘수기 소재)" 및 일부 "조경시설"로 이용
중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로는 왕복 2차선, 남동측으로는 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 수목 및 제시외(ㄴ) 구축물(조경석)이 소재함.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 대부분 "묘지", 일부 "조경시설"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	49%	157,824,250원
최근 6개월	17건	44%	114,760,068원
최근 12개월	26건	43%	110,416,122원

물건 비고

제시외 수목 및 조경석 매각 포함
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
공부상 임야이나 현황 대부분 묘지 및 일부 조경시설임