나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21725 [1] 충청남도 청양군 장평면 적곡리 OOO 임야 경매

충청남도 청양군 장평면 적곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21725(공주지원 경매1계). 감정가 40,929,877원, 최저가 9,827,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21725 [1]
소재지	충청남도 청양군 장평면 적곡리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.11.27
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	21,293㎡ (6,441.13평)

금액

감정가	40,929,877원
최저가	9,827,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	982,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	40,929,877원	유찰
2차	2025.07.24	28,650,913원	유찰
3차	2025.09.04	20,055,639원	유찰
4차	2025.10.16	14,038,947원	유찰
5차	2025.11.27	9,827,000원	매각
5차	2025.12.04	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.15	-	납부<br />(2025.12.31)
5차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 청양군 장평면 적곡리 소재 "적곡리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 대부분 "자연림", 일부 "도로"로 이용중이며, 일부 "분묘
수기"가 소재함.
인접 도로상태: 본건은 현황 북측으로 폭 3M내외의 "농로"를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	38%	52,220,000원
최근 6개월	4건	34%	37,374,250원
최근 12개월	12건	38%	73,832,833원

물건 비고

지상에 분묘 수기 소재하며 이로인한 분묘기지권 성립여부 불분명
최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 단가임
공부상 지목은 임야이나 현황 대부분 자연림 일부 도로 및 분묘임
지분경매이며 공유자우선매수청권행사는 1회에 한함