나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21794 [1] 충청남도 청양군 운곡면 신대리 OOOOO 전 경매

충청남도 청양군 운곡면 신대리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21794(공주지원 경매1계). 감정가 5,845,500원, 최저가 5,845,500원. 매각기일은 2025-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21794 [1]
소재지	충청남도 청양군 운곡면 신대리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.06.12
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (포함)생산관리지역

면적

토지면적	1,299㎡ (392.95평)

금액

감정가	5,845,500원
최저가	5,845,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	584,550원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	5,845,500원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 청양군 운곡면 신대리 소재 "안골마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사로서, 현황 전 및 제시외분묘로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전 및 제시외분묘"로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	59%	12,398,913원
최근 6개월	12건	56%	36,237,029원
최근 12개월	17건	54%	36,901,109원

물건 비고

제시외 수목 포함
지상에 분묘 수기 소재하며 이로인한 분묘기지권 성립여부 불분명
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
공부상 전이나 현황은 전 및 제시외 분묘로 이용중
원상회복명령 여지 있음.
지분매각이며 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함