나이스옥션 법원경매 대전 2022타경109087 [1] 세종특별자치시 새롬동 554 새뜸마을4단지 403동 OOOOOOOO 아파트 경매
세종특별자치시 새롬북로 13, 403동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경109087(대전지방법원 경매8계). 감정가 864,000,000원, 최저가 604,800,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2022 타경 109087 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 새롬동 554 새뜸마을4단지 403동 OOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 새롬북로 13, 403동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 새뜸마을4단지 |
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| 매각기일 | 2026.02.26 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, (포함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 86,996.90㎡ (26,316.56평) |
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| 건물면적 | 100.55㎡ (30.41평) |
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금액
| 감정가 | 864,000,000원 |
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| 최저가 | 604,800,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 60,480,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.02.29 |
864,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2024.12.19 |
864,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.06.12 |
864,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.01.22 |
864,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.26 |
604,800,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.03.05 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.04.02 |
- |
납부<br />(2026.03.27) |
| 2차 |
2026.04.27 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2022.10.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "세종가득초등학교" 동측 인근에 위치하는 새뜸마을4단지 제403동 제20층 제2001호로, 본건 주위는 대규모 아파트단지와 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 20층 2001호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 4월 10일)
외벽 : 몰탈 페인팅 및 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시 창호임. - 이용상태
- 새뜸마을4단지 403동 2001호(건축물현황도상 안방, 침실 3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관 출입통제설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 각종 소방설비 등.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형의 토지로, 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 새뜸마을4단지 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 주변으로 중로 등과 접하며, 단지진입 및 단지 내 주차 편부여부 등 보통인 편임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 중로1류 (폭 20m-25m) (접합), 중로2류 (폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>"임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.