나이스옥션 법원경매 대전 2024타경112834 [5] 세종특별자치시 해밀동 6-4생활권비5블럭 리즈데이즈 7동 1,2층107호 단독주택 경매
세종특별자치시 해밀7로 19, 7동 1,2층107호 (해밀동,리즈데이즈) (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112834(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,850,000,000원, 최저가 634,550,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 112834 [5] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 해밀동 6-4생활권비5블럭 리즈데이즈 7동 1,2층107호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 해밀7로 19, 7동 1,2층107호 (해밀동,리즈데이즈) |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 건물명 | 리즈데이즈 |
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| 매각기일 | 2025.10.30 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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금액
| 감정가 | 1,850,000,000원 |
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| 최저가 | 634,550,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 63,455,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.12 |
1,850,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.17 |
1,295,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.21 |
906,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.25 |
634,550,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025.10.30 |
634,550,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해들 · 평가일 2024.07.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 해밀동 소재‘해밀초등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 타운하우스, 단독주택, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 102호 外 13개호로서
(사용승인 : 2023.09.01.)
외 벽 : 벽돌마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창 호 : 샷시창호마감임. - 이용상태
- 단독주택(타운하우스)이고, 현황 대부분 공실 상태임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비(지붕에 태양광발전설비 있음), 냉난방설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 간선도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종전용주거지역임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
-대부분 공실상태이며 폐문등의 사유로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
49% |
748,904,850원 |
| 최근 6개월 |
4건 |
49% |
748,904,850원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
54% |
795,172,063원 |
물건 비고
-대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨