나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121609 [1] 대전광역시 동구 상소동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안 · 평가일 2024.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 상소동 소재 "산흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

-기호 1은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전(단독주택 부속토지)으로 이용중이며,

-기호 2는 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

-기호 1은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며,

-기호 2는 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 및 3미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

두 필지 공히 계획관리지역, 자연취락지구(2006.10.27일 고시), 가축사육제한구역 (2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 사진용지 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

지적도 및 토지이용계획확인서상 동측으로 4미터 도로에 접하지만 인접도로와의 경계 확인 등 경매과정에서 지적측량을 포함하는 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 1층 단독주택으로서,
(사용승인일:2008.01.04)
외벽: 벽돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.(건물개황도 참조)

설비내역

위생 급배수설비, 전기 설비, 태양광설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건(주택 일부, 창고 등)이 소재하나 그 면적 등은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 평가하여 실재와 상이할수 있으니 경매진행시 확인하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-목록1 지상의 남동측 소재하는 제시외 창고 및 목록2 북동측 건물 옆 소재하는 제시외 다용도실은 매각에서 제외
-목록1 제시외 농작물 재배시설 3동 및 제시외 하우스는 각 매각에서 제외
-목록2 2층 소재 제시외 태양광시설은 매각 포함하고, 비닐하우스는 매각에서 제외