나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123131 [1] 세종특별자치시 금남면 용포리 OOOOO 대지 경매

세종특별자치시 금남면 용포리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123131(대전지방법원 경매8계). 감정가 85,766,400원, 최저가 42,025,000원. 매각기일은 2025-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 123131 [1]
소재지	세종특별자치시 금남면 용포리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.08.21
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)제1종일반주거지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	268㎡ (81.07평)

금액

감정가	85,766,400원
최저가	42,025,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,202,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	85,766,400원	유찰
2차	2025.07.17	60,036,000원	유찰
3차	2025.08.21	42,025,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 금강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 "금남면 복지회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠-㉤]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가 하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	50%	197,432,967원
최근 6개월	8건	49%	271,880,113원
최근 12개월	11건	49%	330,785,536원

물건 비고

- 토지 지상의 제시외 건물 또는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음