나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125533 [1] 대전광역시 서구 갈마동 OOOOOO 대지 경매

대전광역시 서구 갈마동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125533(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,402,449,000원, 최저가 481,039,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 125533 [1]
소재지	대전광역시 서구 갈마동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.25
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	545.70㎡ (165.07평)

금액

감정가	1,402,449,000원
최저가	481,039,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	48,103,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	1,402,449,000원	유찰
2차	2025.07.17	981,714,000원	유찰
3차	2025.08.21	687,199,000원	유찰
4차	2025.09.25	481,039,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 창천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동행정복지센터"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다가구주택,근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형의 평지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	60%	554,870,300원