나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경3418 [1] 경기도 구리시 인창동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.06.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 전 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>

제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

공부상 지목은 전이나, 현황 주택의 건부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 세멘브럭 세멘기와지붕 1층 건물로서,
(사용승인일: -)

외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사)
바닥: 장판지 마감 등.(탐문조사)
창호: 알류미늄샷시, 하이샷시 창호임.

기호(나): 연와조 세멘기와지붕 1층 건물로서,
(사용승인일(증축일): 1994.11.08)

외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사)
바닥: 장판지 마감 등.(탐문조사)
창호: 알류미늄샷시, 하이샷시 창호임.

이용상태

기호(가): 주택(방2, 주방 및 거실, 화장실 등)으로 이용중임.(탐문조사)
기호(나): 주택(방2, 주방 등)으로 이용중임.(탐문조사)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 유류설비에 의한 난방설비 등이 되어있음.(탐문조사)

부합물 및 종물

지적개황도 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(나) 건물 일부 및 제시외건물㉢은 타인 소유의 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고바라며, 정확환 경계여부는 추후 지적측량을 요함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함