나이스옥션 법원경매 인천 2024타경555914 [1] 인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭4로트 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭4로트 비동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경555914(인천지방법원 경매1계). 감정가 157,000,000원, 최저가 53,851,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 555914 [1]
소재지	인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭4로트 비동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.09.17
관할법원	인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한	가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, (접함)제한보호구역(전방지역:25km), 제2종일반주거지역, (접함)관리지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭4로트 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	53.58㎡ (16.21평)
건물면적	72.64㎡ (21.97평)

금액

감정가	157,000,000원
최저가	53,851,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,385,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.12	157,000,000원	유찰
2차	2025.07.15	109,900,000원	유찰
3차	2025.08.18	76,930,000원	유찰
4차	2025.09.17	53,851,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재하는 "마전고등학교" 북서측인근의 "미래안빌"비동 2층 201호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
교통상황: 북서측으로 접한 소로를 통하여 마전로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건내 2층 201호로서
외벽; 드라이비트 등 마감
내벽: 벽지 등 인테리어 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2011.10.19.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서 다세대주택(미래안빌 에이동, 비동)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
등기사항전부증명서상에는 "마전지구46블럭4로트"로 등재되어 있으나 구획정리 완료되어 "마전동 1149-14"로 변경되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	122건	68%	105,656,740원
최근 6개월	221건	66%	102,071,757원
최근 12개월	378건	67%	106,550,970원

물건 비고

등기사항전부증명서상에는 '마전지구46블럭4로트'로 등재되어 있으나 구획정리 완료되어 '마전동 1149-44'로 변경됨