나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경130563 [3] 서울특별시 강서구 등촌동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비아이티 · 평가일 2024.08.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

일련번호(가) 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "지하철 1호선 오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

일련번호(나,다) 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘지하철 9호선 증미역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호(가) 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 오류동역(지하철 1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

일련번호(나,다) 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 증미역(지하철 9호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2019-07-02)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.


일련번호(나,다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제804호(나) 및 제9층 제903호(다)로서,
(사용승인일 : 2019-06-26)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

일련번호(가,나,다) 공히 오피스텔로 이용중임.

설비내역

일련번호(가,나,다) 공히 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(가) 3필지 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

일련번호(나,다) 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일련번호(가) 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

일련번호(나,다) 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 공히 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

일련번호(3) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

일련번호(4) 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 한국주택금융공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출