나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경136875 [1] 서울특별시 양천구 목동 903 목동신시가지아파트 제307동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "영도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 교통상황은
보통임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 제10층 제1005호로서,
(사용승인일: 1986.09.30)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감
창호: 샷시 창호 등

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건이 포함된 단지는 동측과 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측과 북측으로 노폭 약 15m
내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(향후 지구단위계획수립시 종세분 검토,조정), 개발행위허가
제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서
양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육
청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가
구역(2024-04-27-2025-04-26) <추가기재>공동주택

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건 내부구조도는 집합건축물대장상 현황도면이 없고, 이해관계인의 부재, 폐문 등으로
확인하지 못하여 외부관찰, 인근 공인중개사사무소 탐문조사, 네이버부동산 해당 면적 내부
구조도 등을 참고하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.