나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경139232 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경139232(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 165,000,000원, 최저가 132,000,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 139232 [1]
소재지서울특별시 강서구 마곡동 OOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명마곡시티오피스텔
매각기일2026.03.12
관할법원서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (저촉)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)중점경관관리구역, (포함)도시개발구역, (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 중점경관관리구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 마곡동 OOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.16㎡ (1.56평)
건물면적22.51㎡ (6.81평)

금액

감정가165,000,000원
최저가132,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금13,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.12 165,000,000원 변경
신건 2026.01.22 165,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 132,000,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.21)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근지역은
공동주택 및 업무시설·근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 5층 / 지상 14층 건으로서,

외벽: 석재 타일 붙임 및 복합 패널 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
마곡시티오피스텔 제9층 제912호로, 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 난방 설비, 위생·급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 도시가스 설비, 승강기
설비, 주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로, 업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 서측으로 노폭 25미터 내외, 북측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호
(2016.11.24)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: -.