나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6395 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6395(광주지방법원 경매9계). 감정가 88,800,000원, 최저가 39,782,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6395 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO
도로명주소광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명에이엠시티5차
매각기일2025.09.10
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.16㎡ (3.37평)
건물면적33.14㎡ (10.03평)

금액

감정가88,800,000원
최저가39,782,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금3,978,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 88,800,000원 유찰
2차 2025.03.26 62,160,000원 유찰
3차 2025.05.08 49,728,000원 변경
3차 2025.07.30 49,728,000원 유찰
4차 2025.09.10 39,782,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 빛고을 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치한 "에이엠시티5차 제8층 제814호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제8층 제814호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 87% 185,856,889원
최근 6개월 56건 85% 191,653,042원
최근 12개월 131건 81% 208,614,761원

물건 비고

- 토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음.
- 임차인 김현이 전세사기피해자등 결정정보를 제출하였으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
- 확정일자부 임차인보다 선순위인 최우선임금채권(체당금) 1,651,740원 있음.