나이스옥션 법원경매 마산 2023타경3496 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 OOOOO 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3496(마산지원 경매4계). 감정가 676,187,000원, 최저가 346,208,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 3496 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.08.25
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(포함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
3,595㎡ (1,087.49평)
금액
감정가
676,187,000원
최저가
346,208,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금
34,620,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.12
676,187,000원
유찰
2차
2025.01.16
540,950,000원
유찰
3차
2025.03.06
432,760,000원
유찰
4차
2025.04.10
346,208,000원
변경
4차
2025.06.19
346,208,000원
변경
4차
2025.08.25
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 "창원진북농공단지"
북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반입지조건은 보통임.
교통상황
일련번호1-3 : 공히, 본건까지 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
일련번호 4 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
「토지이용계획확인서」상,
일련번호1,3 : 공히, 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호2,4 : 공히, 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
33%
441,553,627원
최근 6개월
20건
31%
265,947,545원
최근 12개월
37건
31%
166,812,667원
물건 비고
일괄매각.
목록2,4. 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수).
목록1,2. 감정평가서상 지상 소재 소유관계 불분명한 제시외 건물 1동은 매각 대상아니며(법정지상권 성립여부는 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록1,2,3. 지적도상 맹지이나, 본건 내부에 개설된 노폭 약2m의 관습통로를 이용하여 출입 함.
