나이스옥션 법원경매 통영 2024타경22629 [1] 경상남도 통영시 항남동 139-17 은하빌딩 1호동 OOOOOO 숙박시설 경매

경상남도 통영시 항남1길 15-4, 1호동 OOOOOO OOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22629(통영지원 경매2계). 감정가 807,000,000원, 최저가 169,240,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22629 [1]
소재지	경상남도 통영시 항남동 139-17 은하빌딩 1호동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 통영시 항남1길 15-4, 1호동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	숙박시설
건물명	은하빌딩
매각기일	2025.08.28
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(저촉)역사문화환경보존지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)고도지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)중점경관관리구역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 고도지구, 중점경관관리구역

경상남도 통영시 항남동 139-17 은하빌딩 1호동 OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	138.49㎡ (41.89평)
건물면적	401.60㎡ (121.48평)

금액

감정가	807,000,000원
최저가	169,240,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금	16,924,000원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.30	807,000,000원	유찰
2차	2024.11.04	645,600,000원	유찰
3차	2024.12.09	516,480,000원	유찰
4차	2025.01.20	413,184,000원	유찰
5차	2025.02.24	330,547,000원	유찰
6차	2025.03.31	264,438,000원	변경
6차	2025.06.16	264,438,000원	유찰
7차	2025.07.28	211,550,000원	유찰
8차	2025.08.28	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 통영시 항남동 소재 "강구만" 남서측 인근에 위치하는 "은하빌딩 1호동 3층 301호 외"이며, 주위는 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 아르시조 콘크리트 슬래브지붕 5층건 중 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서,
- 외벽: 징크판넬 마감, 석재 마감 등.
- 내벽: 벽지 도배, 타일 붙임, 인테리어 마감 등.
- 창호: 샷시 창호 등.
이용상태: 일련번호 1-3 : 숙박시설(MODA 게스트하우스)로 이용중임.
설비내역: 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측 및 북서측으로 소로3류의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(21m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "IV. 그 밖의 사항" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	34%	157,170,040원
최근 6개월	8건	34%	330,998,765원
최근 12개월	23건	49%	277,334,179원

물건 비고

-일괄매각