나이스옥션 법원경매 마산 2021타경4006 [1] 경상남도 의령군 칠곡면 외조리 OOOOO 임야 경매

경상남도 의령군 칠곡면 외조리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경4006(마산지원). 감정가 1,167,382,200원, 최저가 382,528,000원. 매각기일은 2025-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 4006 [1]
소재지	경상남도 의령군 칠곡면 외조리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.24
관할법원	마산지원
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)준보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	32,080㎡ (9,704.20평)

금액

감정가	1,167,382,200원
최저가	382,528,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	38,252,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.23	1,167,382,200원	유찰
2차	2024.07.04	933,906,000원	유찰
3차	2024.08.08	747,125,000원	변경
3차	2024.12.12	747,125,000원	유찰
4차	2025.01.16	597,700,000원	변경
4차	2025.03.06	597,700,000원	유찰
5차	2025.04.10	478,160,000원	매각
5차	2025.04.17	-	최고가매각허가결정
5차	2025.05.20	-	미납
5차	2025.06.19	478,160,000원	유찰
6차	2025.07.24	382,528,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2021.11.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	66%	2,151,000,000원
최근 6개월	3건	56%	756,154,293원
최근 12개월	7건	55%	505,401,126원

물건 비고

일괄매각.
목록4.6.8.9.10.11.12.13.14.15.16. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
목록13.14.18. 제시외 수목 매각 포함.
목록1.2. ‘주거나지’임. 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
목록4.6.8.12.13.18. 일부 현황 ‘도로’로 이용중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록9~11., 15~16. 맹지임.
목록12. 토지일부(약 300㎡)는 기초바닥공사가 된 상태이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록18. 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 일부 ‘과수원’으로 이용되고 있는 것으로 조사 됨. 감정평가액은 분묘 및 과수원을 각 감안한 금액임.