나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27440 [4] 경상남도 고성군 하이면 덕호리 OOOOO 답 경매

경상남도 고성군 하이면 덕호리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27440(통영지원). 감정가 27,300,000원, 최저가 4,008,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 27440 [4]
소재지경상남도 고성군 하이면 덕호리 OOOOO
용도
매각기일2025.11.24
관할법원통영지원
이용제한(접함)준보전산지, (접함)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경상남도 고성군 하이면 덕호리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적420㎡ (127.05평)

금액

감정가27,300,000원
최저가4,008,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금400,800원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.09 27,300,000원 유찰
2차 2025.01.20 21,840,000원 유찰
3차 2025.02.24 17,472,000원 유찰
4차 2025.03.31 13,978,000원 유찰
5차 2025.06.16 11,182,000원 유찰
6차 2025.07.28 8,946,000원 유찰
7차 2025.09.01 7,157,000원 유찰
8차 2025.10.20 5,726,000원 유찰
9차 2025.11.24 4,008,000원 매각
9차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
9차 2026.01.08 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호 1,2: 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이면사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 3,4,5: 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이면사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
일련번호 2: 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
일련번호 3: 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
일련번호 4: 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
일련번호 5: 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2,4: 맹지임
일련번호 3: 지적도상 맹지이나 본건에 접근가능한 도로가 소재함
일련번호 5: 지적도상 맹지이나 본건 북동측으로 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>
일련번호 3: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가 기재> 해당지번 중 245㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
일련번호 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호 3 위지상에 제시외수목 및 분묘가 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 42% 38,168,813원
최근 6개월 31건 38% 33,518,814원
최근 12개월 75건 45% 49,430,016원

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지상 우물은 매각에서 제외