나이스옥션 법원경매 통영 2024타경1844 [1] 경상남도 거제시 장평동 OOOOOO OOO 대지 경매

경상남도 거제시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1844(통영지원 경매2계). 감정가 751,142,880원, 최저가 480,731,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1844 [1]
소재지	경상남도 거제시 장평동 OOOOOO OOO
도로명주소	경상남도 거제시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
용도	대지
건물명	청향빌
매각기일	2025.08.25
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	223㎡ (67.46평)
건물면적	281.36㎡ (85.11평)

금액

감정가	751,142,880원
최저가	480,731,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	48,073,100원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	751,142,880원	유찰
2차	2024.12.09	600,914,000원	유찰
3차	2025.01.20	480,731,000원	변경
3차	2025.03.31	480,731,200원	변경
3차	2025.06.16	480,731,000원	매각
3차	2025.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2025.07.31	-	미납
3차	2025.08.25	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재, ‘양지초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니
다.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 세장형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서,
┌외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등,
└창 호 : 새시창 구조 입니다.
이용상태: 다가구주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생, 급·배수설비 및 난방설비를 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물: ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 8.8㎡
ㄴ) 샷시조 우레탄지붕 2층 소재(계단실) : 약 11.52㎡
ㄷ) 샷시조 우레탄지붕 3층 소재(복도) : 약 24.3㎡
ㄹ) 샷시조 썬라이트지붕 옥상 소재(옥상계단) : 약 3㎡
ㅁ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 옥상 소재(물탱크실) : 약 16㎡
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	4건	40%	413,476,755원
최근 12개월	11건	47%	387,067,638원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함