나이스옥션 법원경매 통영 2024타경1530 [1] 경상남도 거제시 장목면 시방리 298 주건축물제1동 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 "흥남해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 주변 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상 부동산까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

대상은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물 중 1,2층 제1호 및 제2호, 1-3층 제3호로서,
-외 벽 : 노출콘크리트 및 강화유리 등 마감,
-내 벽 : 벽지 등 인테리어마감,
-창 호 : 새시창호임.

이용상태

펜션(상호 "오오유스페이스")으로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전 등의 시설되어져 있으며, 일련번호 1,2)는 내부 수영장 시설이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

대지권의 토지 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

- 대상 물건의 공부상 용도는 ‘제2종근린생활시설(사진관)’으로 등재되어 있으나, 현황
‘펜션으로 이용중인바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(사진관)'으로 등재되어 있으나, 현황은 '펜션'으로 이용중임