나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2014 [2] 경상남도 거제시 사등면 오량리 산143-1 임야 경매

경상남도 거제시 사등면 오량리 산143-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2014(통영지원 경매2계). 감정가 14,942,000원, 최저가 4,896,000원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2014 [2]
소재지	경상남도 거제시 사등면 오량리 산143-1
용도	임야
매각기일	2025.07.28
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 보전관리지역

면적

토지면적	1,415㎡ (428.04평)

금액

감정가	14,942,000원
최저가	4,896,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	489,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	14,942,000원	유찰
2차	2024.12.09	11,954,000원	유찰
3차	2025.01.20	9,563,000원	유찰
4차	2025.02.24	7,650,000원	유찰
5차	2025.03.31	6,120,000원	변경
5차	2025.06.16	6,120,000원	유찰
6차	2025.07.28	4,896,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 덕호리 소재 "신촌정류장" 남서측에 위치하며, 부근으로 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지의 "전" 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>중점경관관리구역(2019-08-22)(견내량해안마을진입관문구역)
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계
미상임.
2)기타
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	26%	213,424,300원
최근 6개월	40건	27%	143,914,178원
최근 12개월	56건	38%	128,620,538원

물건 비고

-지분매각
-분묘4기 소재하며, 임야 특성상 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립 여지 있음).
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-공유자 우선매수권행사는 1회에 한함.