나이스옥션 법원경매 포항 2024타경1829 [1] 경상북도 포항시 북구 우현동 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 단독주택 경매

경상북도 포항시 북구 우현동 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1829(포항지원 경매1계). 감정가 236,420,760원, 최저가 56,764,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1829 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 우현동 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도단독주택
매각기일2025.10.27
관할법원포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
경상북도 포항시 북구 우현동 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

건물면적213.54㎡ (64.60평)

금액

감정가236,420,760원
최저가56,764,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,676,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.17 236,420,760원 유찰
2차 2025.03.24 165,495,000원 유찰
3차 2025.04.21 115,847,000원 변경
3차 2025.06.23 115,846,000원 유찰
4차 2025.07.28 81,092,000원 유찰
5차 2025.08.25 56,764,000원 변경
5차 2025.10.27 56,764,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2024.06.07

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리구조 슬라브지붕 2층건으로
외벽: 전면 화강석판 붙임, 측후면 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 마루널 깔기, 바닥타일 붙임, 강화마루
창호: 하이삿시 유리창
이용상태
1층: 소매점(상호: 동행부동산, (주)동행개발), 화장실, 계단실
2층: 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등), 계단실
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
건물의 소재지가 등기사항전부증명서에는 우현동 우현1지구토지구획정리지구 13블럭 4롯트이고, 일반건축물대장에는 우현동 614번지이나 실제 우현동 615번지에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 1층은 임대 중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상입니다.
2) 본 건물이 소재하는 토지는 정비된 주택지대에 소재하고, 토지이용계획상 제1종일반주거지역에 속합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 52% 157,002,000원
최근 6개월 8건 58% 156,099,975원
최근 12개월 15건 55% 237,578,720원

물건 비고

①건물의 소재지가 등기사항전부증명서에 우현동 우현1지구토지구획정리지구 13블럭4롯트이고, 일반건축물대장에는 우현동 614번지이나 실제 우현동 615번지에 소재함(감정서 참조, 별도 확인 필요) ②건물만의 매각이며, 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가이나 이에 구애됨이 없이 평가