나이스옥션 법원경매 포항 2024타경1294 [2] 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOOOO O OOO 전 경매
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOOOO O OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1294(포항지원 경매5계). 감정가 622,835,000원, 최저가 305,188,000원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1294 [2]
소재지
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOOOO O OOO
용도
전
매각기일
2025.07.28
관할법원
포항지원 경매5계 (054-250-3246)
면적
토지면적
3,904㎡ (1,180.96평)
건물면적
24㎡ (7.26평)
금액
감정가
622,835,000원
최저가
305,188,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
30,518,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.14
622,835,000원
유찰
2차
2024.11.11
435,985,000원
변경
2차
2025.01.13
435,985,000원
변경
2차
2025.04.21
435,984,000원
변경
2차
2025.06.23
435,984,000원
유찰
3차
2025.07.28
305,188,000원
낙찰
3차
2025.08.04
-
매각결정기일
3차
2025.08.04
-
허가
3차
2025.09.03
-
지급기한
3차
2025.08.28
-
납부
3차
2025.12.01
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 토지상 수동의 비닐하우스 소재.
* 목록4:공부상 지목이 '답'이나, 현황'전'
* 목록5:임차인 소유의 제시외건물(경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 주택 24㎡)은 매각에서 제외.
* 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '전' 및 일부 '대', 일부 '도로'임.
* 목록 2, 3, 4:지적도상 맹지임.
▶ 2024. 3. 29.자 박헌배로부터 목록2 ~ 목록7 부동산에 대해 유익비 상환 청구채권 및 지장물매수청구권에 기해 금 407,500,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.
▶ 목록5: 지상 제시외건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립할 여지가 있음.
▶[유치권 배제 신청] 2024. 10. 11. 신청채권자 동해농업협동조합이 박헌배의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함(2024.10.11.추가기재).
▶ 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수).
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2. 을구 6번 지상권설정등기(2003.12.30. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 동해농업협동조합이 2024.6.26.자 말소동의서를 제출함
* 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 동해안로 ‘공항삼거리’ 북측 인근 일대에 산재하여 위치하며, 주위는 중소도시 면소재지 인근의 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 인근지와 대체로 동고평탄한 삼각형, 부정형, 사다리형 등으로 전(비닐하우스)으로 이용중임
* 목록 2-4) 맹지로 인접 토지를 통해 출입이 가능하며 목록5) 인근 토지를 통해 개설된 도로에 접하여 차량접근이 가능하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편임
