나이스옥션 법원경매 청주 2024타경2305 [1] 충청북도 청주시 청원구 정하동 16-17 정하동테라스하우스 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매

충청북도 청주시 청원구 토성로100번길 51-32, 에이동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2305(청주지방법원 경매2계). 감정가 354,100,000원, 최저가 158,636,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2305 [1]
소재지충청북도 청주시 청원구 정하동 16-17 정하동테라스하우스 에이동 OO OOOO
도로명주소충청북도 청주시 청원구 토성로100번길 51-32, 에이동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명정하동테라스하우스
매각기일2025.06.17
관할법원청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (포함)도시지역, (접함)보전녹지지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역
충청북도 청주시 청원구 정하동 16-17 정하동테라스하우스 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적938.07㎡ (283.77평)
건물면적403.50㎡ (122.06평)

금액

감정가354,100,000원
최저가158,636,000원 (감정가 대비 44%)
입찰보증금15,863,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.08 354,100,000원 유찰
2차 2024.11.05 283,280,000원 유찰
3차 2025.02.25 226,624,000원 유찰
4차 2025.06.17 158,636,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 ‘충청북도 곰두리체육관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3,4층 제301호(복층구조)로서,
외벽 : 벽돌 마감등임.
내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지를 등고평탄하게 조성하여 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 서측 및 남측으로 노폭 6m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 현장조사시 내부는 확인하지 못하였으며, 건축물현황도 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 80% 97,799,999원
최근 12개월 2건 76% 97,590,000원

물건 비고

제시외 건물 포함