나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5168 [1] 충청북도 청주시 OOO OOO OOOOOO OOO 근린시설 경매
충청북도 청주시 OOO OOO OO OOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5168(청주지방법원 경매6계). 감정가 9,451,426,640원, 최저가 4,631,198,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 상당구 운동동소재 "충북학사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호 1)-3) 본건은 간선도로 대비 등고·평탄한 부정형형 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
기호 4)-5) 본건은 간선도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) 공히
도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-08-25), 대로1류(폭 35m-40m), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 3)
도시지역, 자연녹지지역(2023-08-25), 대로1류(폭 35m-40m), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
기호 4)
도시지역, 자연녹지지역(2023-08-25), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 5)
도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-08-25), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 기호 4) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 및 창고가 소재하나 임차인이 설치한 것으로 탐문되어 별도로 평가하지 아니하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄처분 여부 등에 유의 바람.
- 본건 기호 5) 지상에 소유미상의 제시외 구축물 ㉠(관정)이 소재하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄처분 여부 등에 유의 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
■기호 6)
구조: 일반철골구조 일반철골구조지붕
규모: 지상 1층
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등
창호: 알루미늄 샷시 마감 등
■기호 7)
구조: 일반철골구조 일반철골조지붕
규모: 지상 1층
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 판넬 마감 등
창호: 알루미늄 샷시 마감 등임.
이용상태
■기호 6), 7) 공히
1F : 제1종근린생활시설로 이용중임.
설비내역
■기호 6), 7) 공히
기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
70%
398,217,720원
최근 6개월
8건
61%
837,024,832원
최근 12개월
15건
58%
611,856,710원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 소재하는 이동이 용이한 콘테이너 매각제외. 2025. 8. 12.자로 채무자겸소유자가 진출입로(청주시 상당구 운동동 산64-12, 산64-14, 산64-25번지)에 대한 산지복구명령 및 미이행시 행정대집행 통지서 제출함. 2025. 11. 24.자로 주식회사 신화산업개발로부터 금 100,020,000원 주차장확장공사대금에 대한 유치권신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
