나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경50862 [1] 서울특별시 성동구 성수동2가 712 청구강변아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매
서울특별시 성동구 둘레15길 7, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50862(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 1,829,000,000원, 최저가 1,829,000,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "성원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
근린생활시설, 아파트, 단독 및 다세대(연립)주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 북측 근거리에 전철역(2호선/성수
역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하 2층 / 지상 21층 건내 16층 제1613호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 샷시창 등임.
이용상태
본건은 공부상 아파트임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 급탕설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단지의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 4면으로 외곽 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(성수전략정비구역),
공원(저촉), 도로(저촉), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개
선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에
관한허가구역임.
기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(성수전략정비구역),
도로, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 미상임.
2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조는 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근
탐문조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 작성하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
113%
1,311,953,384원
최근 6개월
19건
108%
1,168,614,362원
최근 12개월
33건
106%
1,310,910,375원
물건 비고
- 재매각임. 매수신청보증금 20%
- 본 건은 주택재개발정비사업이 진행 중인 상태로 조합인가완료 시점임(2025.10.23.자 사실조회 회신)
- 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 성수전략정비구역제3지구주택재개발정비사업조합에 직접 문의 요망
