나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1352 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2529-1 전 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-24

물건 개요

제주지방법원 경매3계 2025타경1352 | 소재지: 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2529-1 | 감정가: 137,034,000원 | 최저가: 95,924,000원 | 용도: 전

사건번호: 제주지방법원 2025타경1352 (1)

소재지: 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2529-1

용도: 농지 (전)

감정가: 137,034,000원

토지 면적: 662.00㎡ (약 200.25평)

매각 대상: 토지 매각 (지분 매각)

경매 구분: 부동산 임의 경매

채권자: 안OOOOOOO

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 ‘용수교차로’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재된 지역입니다.

토지는 부정형의 평지로, 현재 전(밭)으로 이용 중에 있습니다.

토지의 남서측으로는 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로가 접해 있어 차량 접근이 용이한 상태입니다.

차량 접근이 원활하며, 인근에 간선도로가 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통 수준으로 판단됩니다.

본 경매 물건은 토지만을 매각 대상으로 하며, 지분 매각으로 진행됩니다.

가장 중요한 사항은 농지 취득 자격 증명 제출이 필수라는 점입니다. 이를 제출하지 못할 경우, 매수 신청 보증금이 반환되지 않으므로 반드시 확인 및 준비가 필요합니다.

임대 관계는 현재 파악되지 않은 상태입니다.

본 물건은 농경지와 임야가 주를 이루는 농촌 지역에 위치해 있습니다. 따라서 일반적인 상업 시설이나 주거 밀집 지역과는 다소 거리가 있으며, 지역 경제 활동은 주로 농업에 기반을 두고 있을 것으로 예상됩니다.

주변의 상세 생활 편의 시설에 대한 정보는 제한적입니다. 따라서 차량을 이용한 이동이 필수적일 것으로 보입니다.

해당 토지는 자연녹지지역에 속해 있으며, 가축 사육 제한 구역으로 지정되어 있습니다. 이는 향후 토지 이용 및 건축 행위에 있어 관련 법률에 따른 제한이 있을 수 있음을 의미합니다.

농지 취득 자격 증명 미준수 시 발생할 수 있는 매수 신청 보증금 몰수 위험이 가장 큰 리스크입니다.

자연녹지지역 및 가축 사육 제한 구역 등 토지 이용 관련 법규를 면밀히 사전에 확인해야 합니다.

지분 매각 건이므로, 토지의 효율적인 이용 및 관리를 위해서는 다른 지분권자와의 원활한 협의가 반드시 필요합니다.

임대 관계가 불분명하므로, 추후 해당 토지에 점유자가 있을 경우 명도 절차가 필요할 수 있습니다.

주변 지역에 대한 조사 결과, 현재까지 직접적으로 확인된 혐오시설은 없으나, 향후 지역 개발 계획 등에 따라 변동될 가능성은 항상 존재합니다.

제주도의 지속적인 관광객 증가 및 인구 유입으로 인한 개발 수요를 고려할 때, 장기적인 토지 가치 상승 잠재력을 기대해 볼 수 있습니다.

농지 취득 자격 요건을 충족하는 경우, 안정적인 농업 소득 창출 또는 향후 개발 가능성을 염두에 둔 투자가 가능합니다.

감정가가 비교적 낮게 책정된 점을 고려할 때, 향후 시세 차익을 기대할 수 있는 투자 기회가 될 수 있습니다.

본 물건은 제주 서부 한경면에 위치한 농지(전)로, 경매 참여를 희망하는 경우 농지 취득 자격 증명 발급 여부가 가장 중요한 선결 과제입니다.

지분 매각 건임을 명확히 인지하고, 향후 토지 이용 및 관리 계획 수립 시 타 지분권자와의 관계 설정이 필수적입니다.

자연녹지 지역 및 가축 사육 제한 구역 등의 토지 이용 제한 사항을 충분히 검토하시고, 농지로서의 잠재적 가치와 향후 개발 가능성 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 투자 결정을 내리시기를 권유합니다.

제주지방법원 경매3계