나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51512 [1] 전라남도 여수시 서교동 OOOOO 근린시설 경매

전라남도 여수시 서교동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51512(순천지원 경매2계). 감정가 529,283,840원, 최저가 370,499,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51512 [1]
소재지	전라남도 여수시 서교동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.19
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	136㎡ (41.14평)
건물면적	63.30㎡ (19.15평)

금액

감정가	529,283,840원
최저가	370,499,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,049,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	529,283,840원	유찰
2차	2026.01.19	370,499,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 서교동 소재 '한재사거리' 동측 인근에 위치하며,
주변은 시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구,중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건: 후첨 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(1-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1973.11.10.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어, 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥 : 타일, 콘크리트 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.

일련번호(1-나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1973.11.10.)
소재불명임.
이용상태: 일련번호(1-가) : 점포임.
일련번호(1-나) : 소재불명임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	447,964,000원
최근 6개월	10건	56%	577,547,000원
최근 12개월	16건	56%	998,679,375원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함