나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32885 [1] 광주광역시 남구 진월동 215-1 진월동2차진아하이빌아파트 제202동 제2층 제203호 아파트 경매

광주광역시 남구 화산로 75 진월2차 진아하이빌, 아파트 제202동 제2층 제203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32885(광주지방법원 경매11계). 감정가 286,000,000원, 최저가 200,200,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32885 [1]
소재지광주광역시 남구 진월동 215-1 진월동2차진아하이빌아파트 제202동 제2층 제203호
도로명주소광주광역시 남구 화산로 75 진월2차 진아하이빌, 아파트 제202동 제2층 제203호
용도집합건물
매각기일2026.05.26
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 남구 진월동 215-1 진월동2차진아하이빌아파트 제202동 제2층 제203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.10㎡ (15.46평)
건물면적84.40㎡ (25.53평)

금액

감정가286,000,000원
최저가200,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 286,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 200,200,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.11)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진제초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 공원, 학교, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등
제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 기와지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제2층 제203호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벅지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스시설, 난방설비 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 접한 왕복4차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)진월동 215-1
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

(2)진월동 215-4
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>.

(3)진월동 214-36, (4)진월동 214-40
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.