나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32901 [1] 광주광역시 북구 오치동 5-7 한국아델리움 102동 9층905호 아파트 경매

광주광역시 북구 능안로29번길 22 한국아델리움, 102동 9층905호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32901(광주지방법원 경매11계). 감정가 459,000,000원, 최저가 321,300,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32901 [1]
소재지	광주광역시 북구 오치동 5-7 한국아델리움 102동 9층905호
도로명주소	광주광역시 북구 능안로29번길 22 한국아델리움, 102동 9층905호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.26
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)택지개발지구, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, 전통상업보존구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)학교, (저촉)절대보호구역, (접함)개발제한구역, 제2종일반주거지역

광주광역시 북구 오치동 5-7 한국아델리움 102동 9층905호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	72.68㎡ (21.99평)
건물면적	120.64㎡ (36.49평)

금액

감정가	459,000,000원
최저가	321,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,130,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	459,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	321,300,000원	매각
2차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.23)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""우산중학교"" 동측 인근에 위치한 한국아델리움 제102동 제9층 제905호로서 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 9층 905호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 주차장 등이 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 남측 및 서측으로 차량진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.