나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32781 [1] 광주광역시 북구 신안동 140-20 숙박시설 경매

광주광역시 북구 중흥로83번길 8-3 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32781(광주지방법원 경매13계). 감정가 1,107,725,320원, 최저가 620,326,179원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32781 [1]
소재지	광주광역시 북구 신안동 140-20
도로명주소	광주광역시 북구 중흥로83번길 8-3
용도	숙박시설
매각기일	2026.06.24
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	271.40㎡ (82.10평)
건물면적	803.47㎡ (243.05평)

금액

감정가	1,107,725,320원
최저가	620,326,179원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	62,032,618원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	1,107,725,320원	유찰
2차	2026.05.13	775,407,724원	유찰
3차	2026.06.24	620,326,179원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.01	-	변경
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 ""신안사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 주상용건물 및 단독주택 등이 소재하는 주상혼합지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 세장형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 5 ~ 6m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 석재붙임, 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태: 생활형숙박시설(1층 프론트 및 주차장, 2층 ~ 4층 각 6개호실, 5층 5개호실)로 이용중임.
설비내역: 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 엘리베이터, 보일러 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 36.4㎡[일련번호 2-가) 5층 옥상 소재]임.
공부와의 차이: 일련번호 2-가)는 공부상 관련지번이 ""신안동 140-20번지 및 140-21번지""이나 2001년 10월 12일자로 신안동 140-20번지로 합병되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 목록2 공부상 관련지번이 "신안동 140-20번지 및 140-21번지"이나 2001.10.12.자로 "신안동 140-20번지"로 합병되었음