나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32825 [1] 전라남도 장성군 삼계면 주산리 737-5 은상빌 2층202호 다세대주택 경매
전라남도 장성군 삼계면 주산1길 57 은상빌, 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32825(광주지방법원 경매2계). 감정가 180,000,000원, 최저가 41,287,680원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32825 [1]
소재지
전라남도 장성군 삼계면 주산리 737-5 은상빌 2층202호
도로명주소
전라남도 장성군 삼계면 주산1길 57 은상빌, 2층202호
용도
다세대주택
매각기일
2026.08.06
관할법원
광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
69.55㎡ (21.04평)
건물면적
79.83㎡ (24.15평)
금액
감정가
180,000,000원
최저가
41,287,680원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금
4,128,768원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
180,000,000원
유찰
2차
2026.01.08
126,000,000원
유찰
3차
2026.02.19
100,800,000원
유찰
4차
2026.04.02
80,640,000원
유찰
5차
2026.05.14
64,512,000원
유찰
6차
2026.06.25
51,609,600원
유찰
7차
2026.08.06
41,287,680원
감정평가 요약
감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.05.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 장성군 삼계면 사창삼거리 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 농경지 등으로 구성된 개발진행 중인 주상지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)
외벽은 무늬 페인팅,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택이고, 내부배치도는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 세장형 평지이고, 1동의 다세대주택 단지입니다.
인접 도로상태등
포장된 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
