나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32875 [1] 광주광역시 광산구 수완동 727 가동 OOOOOO 근린상가 경매
광주광역시 광산구 왕버들로 129, 가동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32875(광주지방법원 경매1계). 감정가 454,000,000원, 최저가 317,800,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""하완마을"" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 근린상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2015.09.17)
외 벽 : 전면 통유리 마감, 판넬 마감, 드라이비트 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 광대한면, 남동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 자연취락지구(2019-12-27) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 특이사항은 없으며, 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
74%
156,282,143원
최근 6개월
11건
78%
141,630,000원
최근 12개월
11건
78%
141,630,000원
물건 비고
- 2025.06.12.자 부동산현황조사보고서상 소유자 이영란의 배우자 김이남의 지인인 김배영이 무상으로 일부 임차하여 사용중이라고 함
- 이전 임차인 박주리의 일부 집기류만 보관되어 있는 상태임
