나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2499 [1] 광주광역시 북구 양산동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양산동 OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2499(광주지방법원 경매1계). 감정가 158,000,000원, 최저가 110,600,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2499 [1]
소재지	광주광역시 북구 양산동 OOOOO OOOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.07
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)일반공업지역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)대로2류(폭 30m~35m)

광주광역시 북구 양산동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.79㎡ (11.43평)
건물면적	84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가	158,000,000원
최저가	110,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,060,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	158,000,000원	유찰
2차	2026.01.07	110,600,000원	매각
2차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.01.26)
2차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 양산중학교 북측 인근에 위치한 한양아파트 4층 403호
로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층건 중 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남측, 북서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접
합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	79%	219,805,912원
최근 6개월	74건	77%	197,286,373원
최근 12개월	146건	77%	208,411,759원

물건 비고

- 2025.05.12.자 작성 부동산현황조사보고서상 관리비 368,050원 미납한 상태임