나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20963 [1] 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 107동 9층 903호 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 공단대로 54 타워써미트, 107동 9층 903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20963(군산지원 경매4계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20963 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 107동 9층 903호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 공단대로 54 타워써미트, 107동 9층 903호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.24 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m) |
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면적
| 토지면적 | 45.14㎡ (13.66평) |
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| 건물면적 | 84.91㎡ (25.69평) |
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금액
| 감정가 | 205,000,000원 |
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| 최저가 | 100,450,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 10,045,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.01 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.07.13 |
143,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.24 |
100,450,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 전라감정 · 평가일 2025.06.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 군산시 조촌동 소재 ""군산동초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본 단지까지 제 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로가 소재하고 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 24층(107동) 중 9층 903호로서,
외벽 : 몰타르위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급.배수시설 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 출입통제시설 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 유사사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고, 서측 및 동측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합)이고, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
기타: 없음.
AI 물건분석
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