나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1802 [1] 부산광역시 사하구 다대동 94-2 국제그린아파트 3동 14층1406호 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대로381번길 75 국제그린아파트, 3동 14층1406호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1802(부산서부지원 경매5계). 감정가 92,000,000원, 최저가 45,080,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1802 [1]
소재지	부산광역시 사하구 다대동 94-2 국제그린아파트 3동 14층1406호
도로명주소	부산광역시 사하구 다대로381번길 75 국제그린아파트, 3동 14층1406호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)택지개발지구

부산광역시 사하구 다대동 94-2 국제그린아파트 3동 14층1406호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.90㎡ (10.56평)
건물면적	45.50㎡ (13.76평)

금액

감정가	92,000,000원
최저가	45,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,508,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	92,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	64,400,000원	유찰
3차	2026.06.16	45,080,000원	매각
3차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다선초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택(아파트), 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도 1호선(낫개역)' 등이
소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제3동 제25층 건물 내 제14층 제1406호로서,
(사용승인일: 1995.05.01.)

외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호 등

내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 소재 필지는 인접 필지 대비 남서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 소재 필지 남서측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 토지: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m~20m)
(1994-12-23)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

기호2 토지: 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류
(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합)상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.