나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경1011 [1] 경상남도 밀양시 무안면 정곡리 614 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경남

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1,2 : 본건 토지는 경상남도 밀양시 무안면 정곡리에 소재하는 '정곡못' 남동측
인근에 위치하며, 부근은 임야, 농지 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
기호3~6 : 본건 토지는 경상남도 밀양시 부북면 운전리 소재하는 '부북초등학교' 북측
및 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로서 주위환경
은 보통임.

교통상황

기호1 : 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
기호2 : 차량출입 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
기호3~6 : 농기계 출입 가능하며 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형으로 대체로 북향의 완경사지이며, 무허가 가건물 부지 및 마당 등으로
이용중임.
기호2 : 부정형으로 대체로 북동향의 완경사지이며, 휴경지로서 상당한 부분에 대나무
가 자생하고 있음.
기호3~6 : 기호3은 사다리형, 기호4~6은 세장형이며 전부 평탄하나 기호3은 북동측 인
접지보다 약 0.5미터 낮고, 남서측 인접지보다 약 0.5미터 높으며, 기호4는
북동측 인접지보다 약 0.4미터 낮고, 기호5,6은 북동측 인접지보다 약 1미
터 낮으며, 모두 농지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 : 약 2.3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
기호2 : 맹지임.
기호3 : 약 2.7미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
기호4 : 약 3.7미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
기호5,6 : 약 2미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,
기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농
지법>, 접도구역(고속국도 제14호 함양~울산선)<도로법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>,
기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부북초등
학교 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>,
기호5,6 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(부북초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

'토지 감정평가명세표' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지상에 제시외 건물(점유자에 의하면 타인소유)이 소재하나 이에 구애없이 평가하였으며, 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. 무허가 가건물 부지 및 마당 등으로 이용중임.(감정평가서 참조).