나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21439 [1] 경상남도 거제시 연초면 한내리 66 전 경매
경상남도 거제시 연초면 한내리 66 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21439(통영지원 경매5계). 감정가 640,924,000원, 최저가 153,886,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21439 [1]
소재지
경상남도 거제시 연초면 한내리 66
용도
전
매각기일
2026.06.01
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
1,447㎡ (437.72평)
금액
감정가
640,924,000원
최저가
153,886,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
15,388,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
640,924,000원
유찰
2차
2026.01.19
448,647,000원
유찰
3차
2026.03.16
314,053,000원
유찰
4차
2026.04.20
219,837,000원
유찰
5차
2026.06.01
153,886,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "눌은마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 '농경지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하고 있고, 남동측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지상에 제시외수목(감나무 약9주)이 소재하여 수량 및 수종 등 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
31%
89,396,421원
최근 6개월
83건
32%
99,268,436원
최근 12개월
202건
34%
105,854,461원
물건 비고
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함.
