나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11857 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1271-3 양우내안애1차아파트 102동 26층2604호 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 야리로 30 양우내안애1차아파트, 102동 26층2604호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11857(울산지방법원 경매10계). 감정가 268,000,000원, 최저가 187,600,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11857 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1271-3 양우내안애1차아파트 102동 26층2604호
도로명주소	경상남도 양산시 물금읍 야리로 30 양우내안애1차아파트, 102동 26층2604호
용도	아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)일반상업지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1271-3 양우내안애1차아파트 102동 26층2604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.10㎡ (11.83평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	268,000,000원
최저가	187,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,760,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	268,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	187,600,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신일 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""증산고등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 소공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 제102동 26층 건물의 제26층 제2604호로서,
외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역: 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~
25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.