나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11868 [1] 경상남도 양산시 물금읍 증산리 796-4 답 경매
경상남도 양산시 물금읍 증산리 796-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11868(울산지방법원 경매1계). 감정가 561,616,000원, 최저가 561,616,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 ""양산화물역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 물류센
터, 주택, 공원, 전·답의 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환
경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 부산지하철2호선(증산역)이
소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2)토지는 공히 평지내 세장형의 토지로서, 현황 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남서측 및 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 폭 약 4미터
내외의 포장도로에 각각 접함.
기호(2) : 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 폭 약 4미터내외의 포장
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2024-01-11), 가축사육제한구역(모든축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지
정 및 관리에 관한 특별조치법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거
래계약에관한허가구역(2024-04-15)(""2024.4.20. ~ 2027.4.19.(3년)"")
기호(2) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2024-01-11), 가축사육제한구역(모든축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지
정 및 관리에 관한 특별조치법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-15)(""2024.
4.20. ~ 2027.4.19.(3년)"")
제시목록 외의 물건
기호(1,2)지상에 소유불명의 과실수(감나무 H1~2.5내외)(ㄱ) 및 기호(1) 북서측에 조립식 판
넬조 창고(3㎡)(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
1. 제시 외 과실수 감나무 28주 포함
2. 본 건 지상에 비닐하우스용 철근파이프 골조 수 개 있음. 감정평가에서 제외. 매각에서 제외
3. 본 건 지상 북서측에 소유불명의 제시외 조립식 판넬조 창고(2×1.5=3㎡)는 이동 가능하여 감정평가에서 제외. 매각에서 제외
4. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
