나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10247 [1] 경상북도 울진군 후포면 후포리 297-16 대지 경매

경상북도 울진군 후포면 후포리 297-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10247(영덕지원 경매1계). 감정가 366,960,000원, 최저가 179,810,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10247 [1]
소재지	경상북도 울진군 후포면 후포리 297-16
용도	토지
매각기일	2026.07.24
관할법원	영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역

면적

토지면적	278㎡ (84.10평)

금액

감정가	366,960,000원
최저가	179,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,981,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.22	366,960,000원	유찰
2차	2026.06.19	256,872,000원	유찰
3차	2026.07.24	179,810,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 '후포우체국' 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '주상나지'임.
인접 도로상태: 대상물건 남측으로 폭 약 8M의 포장도로, 서측으로 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없음.

물건 비고

-도시계획시설(도로)저촉 감안평가