나이스옥션 법원경매 김천 2025타경366 [1] 경상북도 김천시 지좌동 498-17 다가구주택 경매

경상북도 김천시 공절길 33 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경366(김천지원 경매1계). 감정가 1,005,567,600원, 최저가 492,727,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 366 [1]
소재지	경상북도 김천시 지좌동 498-17
도로명주소	경상북도 김천시 공절길 33
용도	건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	433㎡ (130.98평)
건물면적	659.12㎡ (199.38평)

금액

감정가	1,005,567,600원
최저가	492,727,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	49,272,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	1,005,568,000원	유찰
2차	2026.05.19	703,897,000원	유찰
3차	2026.06.16	492,727,000원	매각
3차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이석감정 · 평가일 2025.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 '김천동부초등학교'동측 인근에 위치하며 부근은
아파트단지, 단독주택 및 다세대주택과 미개발나지 등으로 형성된지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한
구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
-외벽: 현무암, 스톤코트, 타일, 페인트 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감
-칭호: 샤시 이중창호임.
이용상태: 다가구주택임.
설비내역: 도시가스설비, 개별난방설비 등임.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 현장조사시 폐문으로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여
평가하였음.

물건 비고

일괄매각.