나이스옥션 법원경매 경주 2025타경416 [1] 경상북도 경주시 건천읍 화천리 496-11 주1동 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.06.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리에 소재하는 ""KTX 경주역"" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변
임야지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 2): 완경사지대 내 계단식으로 조성된 세장형의 토지로서, ""상업용 건부지(애견카페
부지)""로 이용 중입니다.

기호 3): 완경사지대 내 삼각형의 토지로서, ""법면 및 묘지""로 이용 중입니다.

기호 4): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, ""자연림""으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호 2): 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
기호 3,4): 지적도상 맹지상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2~4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 1): 철근콘크리트구조 철골구조지붕 2층 건으로서,
외벽: 스타코 마감,
내벽: 세멘콘크리트, 내장타일 및 내부인테리어 마감,
바닥: 에폭시 및 타일 등 마감,
천정: 세멘콘크리트 노출
창호: 전면강화유리 및 하이새시창호구조입니다.

기호 1-1): 철근콘크리트구조 철골구조지붕 단층건으로서,
외벽: 스타코 마감,
내벽: 세멘콘크리트 등 마감,
바닥: 타일 마감,
천정: 세멘콘크리트 노출
창호: 전면강화유리 및 새시창호구조입니다.

이용상태

기호 1): 근린생활시설(애견카페),
기호 1-1): 창고로 이용 중입니다.

설비내역

본건(기호1)건물은 위생설비 및 급배수설비, 화재발신기 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3.은 '법면 및 묘지'로 이용 중이며 분묘기지권 성립여지 있음.