나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10518 [1] 경상북도 경주시 동천동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경상북도 경주시 OOO OOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10518(경주지원 경매4계). 감정가 158,000,000원, 최저가 77,420,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10518 [1]
소재지경상북도 경주시 동천동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경상북도 경주시 OOO OOOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.27
관할법원경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 정비구역
경상북도 경주시 동천동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.68㎡ (11.40평)
건물면적78.54㎡ (23.76평)

금액

감정가158,000,000원
최저가77,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,742,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 158,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 110,600,000원 유찰
3차 2026.01.27 77,420,000원 매각
3차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.11 - 납부<br />(2026.02.20)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2025.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 '동천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제4층 제401호 단위세대로서,
외벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 49% 583,996,667원
최근 6개월 10건 55% 381,200,000원
최근 12개월 14건 58% 294,921,429원